رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: تعیین دستوری سقف افزایش اجارهبها در بازار مسکن پاسخگو نیست، زیرا مالکان بهدلیل شرایط تورمی برای دور زدن قانون از قرارداد رسمی خودداری میکنند.
خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به تأثیر تعیین سقف افزایش اجارهبها تا ۲۵ درصد در سالجاری در بازار مسکن، اظهار کرد: قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجارهبها در بخشهایی دارای ظرفیتهای مثبت است، اما آنجا که میخواهد با رویکرد دستوری اقتصاد را هدایت کند، عملاً به جمع قوانین غیرقابل اجرا میپیوندد و نهایتاً موجب بیاعتبار شدن خود قانون و قانونگذار میشود.
وی افزود: این قانون در برخی بندها، از جمله مشوقهای طراحیشده برای قراردادهای اجاره دو یا سهساله، گام مثبتی برداشته است؛ بهطوری که این قراردادها را مشمول معافیتهای مالیات بر اجاره کرده و درواقع به سمت فرهنگسازی برای افزایش امنیت سکونت مستأجران حرکت کرده است. این رویکرد در ذات خود اقدامی مترقی است و میتواند الگوی مناسبی برای اصلاح رفتارهای بازار باشد.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تعیین دستوری سقف افزایش اجارهبها در بازار مسکن کشور پاسخگو نیست، بیان کرد: با این حال، زمانی که همین قانون به سمت تعیین دستوری سقف اجارهبها میرود و اجرای آن را بر عهده استانداران یا هیئتهای استانی میگذارد، عملاً همان امنیتی را که تلاش کرده برای مستأجر ایجاد کند، مخدوش میکند.
باقرپور ادامه داد: در شرایط تورمی ۴۰ تا ۶۰ درصدی، اگر مالک به افزایش ۲۰ یا ۲۵ درصدی محدود شود، نتیجهاش کاملاً قابل پیشبینی است؛ مالک از تنظیم قرارداد رسمی اجتناب میکند، پس از پایان سال از تمدید قرارداد خودداری کرده و واحد را تخلیه میکند تا آن را به قیمت روز اجاره دهد.
وی یادآور شد: این روند موجب میشود مستأجر برای ادامه سکونت حتی ناچار شود قرارداد جدید را به نام یکی از اعضای خانواده یا فرد دیگری منعقد کند تا در مدارک و سوابق قانونی اثری از قرارداد پیشین باقی نماند. در عمل این روند مصداق خروج از قانون و فرار از سازوکارهای قانونی است. باید توجه داشت که بخش قابلتوجهی از واحدهای مسکونی زیر ۱۵۰ متر، مشمول مالیات بر اجاره نیستند.
این مقام صنفی تصریح کرد: به همین دلیل، بسیاری از قراردادهای دو یا سهساله که ظاهراً باید مشمول معافیت شوند، اساساً نیازی به معافیت ندارند؛ چون در دایره مالیاتی قرار نمیگیرند. در نتیجه، بخشی از این سیاست عملاً کارکرد عملی خود را از دست میدهد. ما از یکسو در تلاشیم فرهنگسازی کنیم و رفتارهای بازار را اصلاح کنیم، اما از سوی دیگر با وضع مقررات دستوری، زمینه فرار از قانون را فراهم میکنیم.
باقرپور در پایان گفت: تجربه دهها سال گذشته نشان میدهد اقتصاد دستوری در هیچ حوزهای موفق نبوده و هر بار که اعمال شده، به شکست انجامیده است. تا زمانی که ساختار کلان اقتصادی اصلاح نشود و تورم مهار نگردد، هیچ سیاست دستوری در حوزه اجارهبها نمیتواند به نتیجه مطلوب برسد.
کد خبر 6690032 
زهره آقاجانی
-
تداوم رکود تاریخی؛ تعهدگریزی بانکها نهضت ملی مسکن را به شکست کشاند
-
مسکن استیجاری، بدون منابع مالی پایدار طرح شکستخورده است
-
یک مقام مسئول: در فضای رکود تورمی صنعت ساختمان رونق پیدا نخواهد کرد
-
خانهدار شدن رویا شد؛ شکست طرح مسکن استیجاری بدون منابع پایدار
-
۳ نفر در اثر رانش زمین در گذرگاه کوهستانی در شمال ویتنام مدفون شدند
-
۸ کشته و ۴ زخمی در تصادف ناشی از نقص ترمز در مرکز فیلیپین
-
بسیج سازندگی در کنار دولت به حوزه ناترازی برق ورود کرده است
-
ناکارآمدی سقف دستوری اجارهبها؛ مستأجر و مالک قانون را دور میزنند
-
صفامنش: فعالیتهای نیکوکاری شهید رئیسی امروز نیز ادامه دارد
-
۵۱ اثر برگزیده به بیستوهفتمین جشنواره استانی قصهگویی ایلام راه یافت
-
افزایش شمار قربانیان سیل مراکش به ۳۷ نفر+فیلم
-
امان زاده: شهرداریها پیشگام امیدآفرینی و افزایش مشارکت مردم باشند
-
بازدید اسلامی از بیستوششمین نمایشگاه پژوهش، فناوری و فنبازار
-
بارش باران و برف از اواخر امشب در استان کرمان آغاز می شود
-
هشدار بارش شدید برف و باران در سراسر کشور به جز ۲ استان تا روز جمعه
-
بخشنامه ساعت کاری جدید دستگاههای اجرایی ابلاغ شد
-
هشدار پلیس فتا درباره کلاهبرداری بانکی با عنوان سند قولنامه
-
حمله سیدنی و بهره برداری از آن برای بازتولید روایت «قربانی»
-
هشدار فرودگاه مشهد در پی پیشبینی بارش سنگین برف
-
معادله پیچیده حسن یزدانی و امیرعلی آذرپیرا/ شاه ماهی کشتی بی رقیب نیست
-
خاخام صهیونیستی که در حمله سیدنی کشته شد که بود؟
-
نائینی: ابعاد تازه قدرت ایران در جنگ آشکار میشود
-
خواص شگفت انگیز چای دارچین که نمیدانید
-
مراد محمدی: از دیدن حسن یزدانی شوکه شدم/ با روسیه تفاوت زیادی نداریم
-
روزنامههای ورزشی دوشنبه ۲۴ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای اقتصادی دوشنبه ۲۴ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای صبح دوشنبه ۲۴ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای ورزشی یکشنبه ۲۳ آذر ۱۴۰۴
-
روزنامههای اقتصادی یکشنبه ۲۳ آذر ۱۴۰۴
- تور شفق قطبی
- تعمیر کامپیوتر تهران
- ایمپلنت دندان
- استعلام شرکت با کد ملی
- آلپاری
- تبلیغات گوگل ادز
- فروش خودرو کارکرده
- خرید دستگاه تصفیه آب
- تبلیغ در گوگل
- چاپ کارت ویزیت
- سرور اچ پی
- تور شفق قطبی اقساطی
- خرید دام زنده
- مهرینو
- تهران تایمز
- روزنامه آگاه
نظرات کاربران